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“二孩時代”“大四房”漸成汕頭樓市新主流
更新時間:2019-07-23 11:56:09  點擊次數:

  隨著國家“全面放開二胎”,越來越多的“三口之家”榮升為“四口之家”,同時,很多二孩家庭還會跟老人一起居住,享受“三世同堂”之樂,家庭人口格局的改變,使得居住面積的增加和居住房型的轉變成為新需求,功能分區明確和空間的獨立性.也成為很多家庭購房重要參考元素,一步到位的“大四房”逐漸成為樓市新寵。

  迎接二胎,“大四”成為剛需

  家住金禧花園的小暉一家,今年年底家里將會迎來二寶,F在家里是三房二廳的格局,一間主臥,一間次臥和一間書房。大寶三周歲,仍與父母同睡。然而隨著二寶來臨,爺爺奶奶也將“入駐”,原來的“三口之家”將暴增為“六口之家”。原本寬敞的120多平方米空間,稍顯擁擠。“隨著大寶長大,肯定要有獨立房間,到時家里對居住空間的需求,也會更為緊迫。”小暉最近一直擔憂著這個問題,總是想和仍未有“危機意識”的丈夫討論這個問題。

  和小暉有著相同想法的阿龍,目前在碧霞莊住著一套“小四房”。他一家四口,大寶是女孩,自己一間房,二寶是男孩,才兩周歲,仍與阿龍夫妻一間房。阿龍的父母周一至五與他們同住,周末回自己家。目前的“小四房”僅有一個衛生間。阿龍對自己家目前的格局并不是很滿意,希望可以換套空間更大,并且更具獨立空間的雙衛“大四房”,讓老人過得舒適,而自己的書房,由小換大后,也可預留為二寶長大后的房間。

  早幾年,100至120平方米左右的“小四房”一度受寵,因為面積小、總價低,又有四個房間,是許多購房者的優先選擇。但是經過兩三年的市場變化之后,“大四房”反超“小四房”,更受市場寵愛。一方面原因是“小四房”戶型在市場上的供應量大,競爭激烈;另一原因是,“小四房”為了多設一個房間,居住舒適度要比正常的四房低不少。因此越來越多購房者在經濟條件允許的情況下,更熱衷于選擇購買“大四房”。

  二胎的來臨,無可避免地讓家庭很多資源需要進行重新配置,住宅成為非常重要的一方面。據業內專家介紹,近年來的新樓盤,小三房戶型越來越少,兩房更是屈指可數,眾多家庭的置業開始傾向舒適、空間多變的“大四房”。

  多次換房,不如“一步到位”

  對于大多數家庭來說,多次換房,成本其實還不如“一步到位”。面對穩步上升的房價,從選購到裝修,不僅費時間、精力、人力和物力,一步到位無疑更劃算。如果不能“一步到位”買足夠大的新盤新房,改變觀念選擇樓齡相對較長但價格較低的房子,也是不錯的選擇。

  年初剛裝修好新房入住的小何一家,就是這樣考慮的。小何是會計,他給自己算了筆賬。結婚兩年或將生小孩,再三年內二胎,接踵而來的繁重育兒成本和繁忙工作生活,“鳥槍換大炮式”的換房將是一個艱難的“任務”,不如降低期望值,買套負擔得起的二手“大四房”。

  不過,他更看重的是,從二孩就學、老人就醫方便等方面考慮,房子要選對,優質的配套是基本要素。他會提前考慮學區房,是否可以給孩子提供一個良好的成長環境。房產中介林先生認為,小何的觀點給二孩家庭購買時提供了一定的參考,在選房的時候一定要注意周邊生活配套能否保障孩子日常所需。

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